有人最近跟我扯南阳城东村，说啥“老村刷新，迟早全焕新”，一听这话我就想怼——你真下脚去看过没？？成天拍脑壳措辞，脑壳里装的满是水。今天咱就抬这个杠，实探南阳主城城城东村，给你掰领略点。
头一个坑：：光看地图没用，得踩泥地
听着，这城东村可不是啥光鲜亮丽的地儿。你看地图，城东挨着主城区，地位是不错�？？上质嫡ρ�？？头一个问题，就是老村的地形跟个打结的麻绳一样拐来拐去。九八年我去那儿修车，三轮车都得拐三圈能力绕过一排乱搭的棚子。再到此刻，有些处所的路是铺了，但你真往里钻，小路还是老坟岗那种窄得能夹死猫的巷道。你说这处所刷新容易？？别闹。
你再品品城东村那些屋子，啥年代的都有，老旧的占了大头。上世纪八九十年代盖的红砖房，后来又加了些钢筋水泥的楼栋，这结构杂得就跟胡辣汤里乱撒的调料一样。刷新成本高得吓人，你说“迟早全焕新”，咋焕？？谁来砸这个钱？？
最要命的是：：地皮问题卡死，改都不敢改
你先别急，你这话有个大洞穴——地皮性质。城东村那地儿，集体地皮占着大头，好多屋子压根没房产证。去年我领俺孙儿去探过一圈，问了几家住户，探听下来满是“老宅基”“自己盖的”，规划底子没进过手续。你说这种地块，开发商敢碰？？人家甘心绕着走，怕陷进去就拔不出来。
我给你个验尸官的法子，别往别传：：看城东村的刷新进度，先盯住当局有没有拿下那块集体地皮的评估权。一旦评估拿不下来，后面刷新就是白扯。
咱再说说拆迁赔偿
城东村的老住户啥脾性？？硬扛着。你要真拆，赔偿不高他们不认。去年就有个开发商想着手，了局赔偿价没谈拢，直接让村民给堵了。这事儿坐实了，城东村的刷新步子想迈开，光赔偿这一关都得卡死好几年。
扔个法子，自己去试
你要真想实探南阳主城城城东村，别光听网上的瞎掰。实地去看看，盯住两点：：一，地块性质，问明显是不是集体地皮；；二，屋子年代，越老越难动。再掂量掂量刷新成本和赔偿价，内心就有底了。
不信自己试去，看是不是这回事儿。南阳城东村的事儿，不是嘴皮子能抹平的。
标签：：南阳城东村、实探南阳主城城东村、城东村刷新、城东村实情
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